• Sup cubierta (m2) 550
• Sup terreno () 10000
• Tipo propiedad: Casaquinta
• Precio: USD 1.200.000
• Ubicacion: Ruta 28 Tramo Pilar, General Rodriguez
• ID de propiedad: 10323
• Responsable profesional: Attili María Virginia Matrícula 5077 MCPSI

Excelente opción de Desarrollo Inmobiliario
Múltiples destinos

Inmueble uso Residencial/ Comercial/ Turístico

Sobre 10.000 m2 de terreno
Ubicados sobre la Ruta Provincial N° 28. km 3,6
Entre las Ciudades de Pilar y General Rodríguez.

El predio cuenta con una frondosa y añosa arboleda, excelente parquizado, iluminación y riego por aspersión, camino de ingreso con tosca hasta las áreas comunes. Casilla de vigilancia o recepción y portón de ingreso automatizado sobre la ruta.


a) Salón de Eventos y Recepciones en Optima Calidad y en Funcionamiento.
Superficie total de 550m2.
400 m2 destinados a la parte social y área de baile.
150 m2 destinados al sector de cocina, cuarto privado/ depósito, baños de damas y baños de caballeros.
Sobre uno de los laterales próximos a la cocina se encuentra el área de parrilleros.
Piscina de 17mts x 5mts al frente del Salón con iluminación y puente pasarela.

Características constructivas: construido en una planta, techo en tejas de tipo colonial, cielorrasos en madera con tirantes a la vista, aberturas en madera de vidrio repartido, pisos cerámicos y en ladrillo, paredes de 30 en ladrillo entero, hogar a leños, agua caliente, cocina equipada con amplias mesadas revestidas en cerámicos, 2 bachas lavaplatos, alacenas en madera, cocina industrial, anafe.

b) Casa Principal: amplia galería al frente o cochera semicubierta.
Gran hall de recepción y distribución, living en desnivel con hogar, comedor, cocina con barra al comedor diario.
Dormitorio principal en suite, 2 dormitorio en semi-suite, escritorio.

Características constructivas: cuenta con una superficie cubierta de 210m2 en una planta, techo en tejas de tipo colonial, cielorrasos en madera de viraró con tirantes a la vista, aberturas medio punto en madera de viraró, cortinas barriot de madera, pisos cerámicos rojos esmaltados con junta tomada en cemento, paredes de 30 en ladrillo entero, caldera con pisos radiantes, agua caliente independiente a través de un termotanque, cocina equipada con (mesadas en mármol, bajo mesadas y alacenas en madera, anafe, horno empotrado, campana extractora).

c) Casa Huéspedes: superficie de 170m2. En planta baja: galería, living comedor, cocina comedor diario, un dormitorio en suite, dos dormitorios con un baño. En planta alta playroom o escritorio.

d) Galpón de herraminetas y maquinarias.

Servicios: Gas Natural, Electricidad, Teléfono, Internet, Grupo Electrógeno Propio.

Ruta Provincial N° 28 - Buenos Aires – Tramo Ciudad de Pilar / General Rodríguez se encuentra todo el trayecto iluminado, donde el Polo, deporte tradicional que se practica desde hace décadas, con fuerte arraigo en estas extensas zonas campestres.
Donde a partir del interés que genera la actividad, vemos día a día a nuevos desarrolladores que planifican más y diversos proyectos con mayor infraestructura y mejor confort.
La disciplina tiene fuerte presencia en Pilar, bien llamada La Capital Nacional del Polo.
Allí se han desarrollado Countries, clubes de campo y chacras de Polo para los amantes de este deporte.
En estos lugares nos encontraremos con un ambiente, cálido, familiar, de amigos, rodeados de frondosas arboledas y mucho verde.
La actividad polística presenta más de 60 canchas distribuidas en los campos de propietarios exclusivos, countries y clubes.
La iniciativa privada impulsa la alternativa de construir un futuro estadio con la intención de consolidar la temporada de otoño.

Vecinos próximos:
- Harás La Quebrada desde 1947 y destino del harás más importante en la actualidad del turf.
- Chacras de Murray, con lotes de 2500 a 3000 m2.
- Club de Campo La Esperanza, con lotes de 1800 a 2500 m2
- Pilar Chico Polo Club, complejo con boxes para caballos y club-house
- Ellerstina y La Baronesa, con hotel internacional.
- Centauros, con seis canchas, donde la mayoría de los propietarios vive allí en forma permanente.
- La Legua, en 70 hectáreas, con lotes de 2000m2.
- La Asociación Arg. de Polo
- Cº Cº Gólfer´s y otros tantos Emprendimientos.

Como Llegar y Accesos:
Por Autopista Panamericana Ramal Pilar, Llegar al Km 54 (bajada Champagñat), doblar a la izquierda (cruzando el puente por sobre la autopista) y seguir . Hay a una cuadra de la autopista, un desvío obligatorio hacia la derecha de 100 mts.. Nuevamente doblar a la izquierda (calle 11 de septiembre) y continuar hasta el final de la misma (aprox. 10 cuadras). Termina esta calle, doblar a la derecha: ésta es la ruta Nº 28, camino a Gral Rodríguez. Se cruzan las vías, y se sigue por esta ruta unos 3,6 km
Por Acceso Oeste (Autopista), Se deberá llegar hasta el km 51.5 General Rodríguez (es la bajada de La Serenísima). Ahí directamente nos encontramos con la Ruta Nº 28 con dirección a Pilar. Se deberán hacer por esta ruta unos 7km. Pasando la subestación de Energía Eléctrica.


¨La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.¨